Passives Einkommen durch Immobilien: Wie Sie durch das Investieren in REITs vom Immobilienboom profitieren können und einen nachhaltigen … Immobilien und Aktien für Einsteiger, Band 4)

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 Tipps für den Verkauf Ihres einjährigen Wohnmobils

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Der Kauf eines Wohnmobils erfordert oft mühsame Nachforschungen, und trotz all dieser harten Nachforschungen möchten Sie es vielleicht nach einer Weile verkaufen. Wie verkaufen Sie Ihr Wohnmobil, ohne einen Treffer zu erleiden, da der Gebrauchtwagenmarkt stark abwertet? Die Frage reicht aus, um Ihnen schlaflose Nächte zu bereiten, aber damit sind Sie nicht allein. Viele wollen ihr perfekt abgestimmtes, einjähriges Wohnmobil aus verschiedenen Gründen verkaufen. Oft verlieren die Menschen das Interesse an Wohnmobilen und wollen ihre kaum genutzten Rolling Homes liquidieren. Einige möchten ihre Wohnmobile verkaufen, um ihren Bargeldbedarf aufgrund unvorhergesehener Umstände zu decken. Es ist auch durchaus üblich, dass Reiseliebhaber ein Fahrzeug kaufen. Mit der Zeit und Erfahrung stellen sie jedoch fest, dass sie möglicherweise einen Reisebus unterschiedlicher Größe und Ausstattung benötigen. Wenn Sie Ihr Wohnmobil aus irgendeinem Grund verkaufen möchten, gehen Sie vorsichtig vor, da die Abschreibungsrate für gebrauchte Wohnmobile recht hoch ist. Sie können damit rechnen, 10 bis 20 Prozent weniger von Ihrem Kaufpreis zu erhalten. Sie müssen darauf abzielen, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Wie geht man vor? Hier sind ein paar Tipps:

Finden Sie Ihre idealen Käufer

Die Leute, die Sie kennen und Ihrer Instandhaltung vertrauen, könnten Ihre idealen Kunden sein. Lokale RV-Enthusiasten werden sich auch für Ihr Gerät interessieren, da es für sie äußerst bequem ist, die Transaktion mit einem lokalen Verkäufer durchzuführen. Auf lokalen RV-Veranstaltungen können Sie viele andere potenzielle Käufer treffen. Häufig ziehen diese Ereignisse Menschen an, die sich mit Wohnmobilen beschäftigen und versuchen, Insiderwissen zu erlangen. Ihr einjähriges Fahrzeug zieht möglicherweise zum ersten Mal Wohnmobile an.

Wenden Sie sich an einen Händler

Wenn Sie in die Gruppe der Wohnmobilhersteller fallen, die ein Upgrade durchführen möchten und Käufer für ihr einjähriges Fahrzeug suchen, wenden Sie sich an einen renommierten Händler in der Nähe. Diese Händler können Ihnen dabei helfen, eine hervorragende Entschädigung für Ihr junges Rig zu erhalten. Und warum sollten sie dir helfen wollen? Sie erwarten, dass Sie das aktualisierte Modell in ihren Ausstellungsräumen kaufen.

Bewerten Sie den Wert Ihres Wohnmobils

Spezielle Websites mit Bewertungsangeboten für Neu- und Gebrauchtwagen bieten einen Einblick in den Wiederverkaufswert Ihres Fahrzeugs. Fragen Sie immer bei ihnen nach. Die Postleitzahl, das Jahr und die Marke des Fahrzeugs sowie der Kilometerstand sind einige der entscheidenden Faktoren für die Bewertung Ihres Wohnmobils.

Bindestrich für einige Schnellkorrekturen

Um einen höheren Wert für Ihr Wohnmobil zu erzielen, müssen Sie sicherstellen, dass jedes Teil reibungslos funktioniert. Dazu gehören Räder, Motoren, GPS, Batterien, Tempomat, elektrische Spiegel, Heizung und Wechselstromaggregate. Überprüfen Sie auch, ob die Außenfarben, die Gummidichtung des Oberlichts, die Oberfläche des Oberlichts und die Fenster intakt sind. Das Servicefach sollte in gutem Zustand sein und sauber aussehen und gut riechen. Innenwände, Decke, Boden, Sanitär sollten ebenfalls in bester Ordnung sein. Die saubere Einrichtung und die gewartete Ausstattung tragen zum Wert bei. So verkaufen Sie Ihr jähriges Wohnmobil in der richtigen Preisklasse? Die Frage könnte Ihnen viele schlaflose Nächte beschert haben; aber nicht mehr. Befolgen Sie einfach den obigen Plan und Sie werden das Geschäft mit Sicherheit schnell abschließen.

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So verkaufen Sie ohne Immobilienmakler

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Der Verkauf Ihres Eigenheims ist auf dem heutigen Markt eine Herausforderung. Wenn Sie sich dazu entschließen, es selbst zu tun, sollten Sie die folgenden Tipps beachten:

Das Haus vorbereiten

Bereiten Sie zunächst Ihr Haus für den Verkauf vor. Reinigen Sie, beseitigen Sie Unordnung, packen Sie Dinge ein, die Sie nicht benutzen, und veranstalten Sie vielleicht einen Flohmarkt, um den Rest loszuwerden.

Aussehen spielt eine Rolle

Das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses ist genauso wichtig wie das Innere. Es ist das erste, was der Käufer sieht, damit Sie einen guten Eindruck hinterlassen können. Stellen Sie sicher, dass Ihr Rasen gepflegt ist. Reparieren Sie kaputte Tore, Zäune oder Fenster. Pflanzen Sie Bäume, schneiden Sie Sträucher und fügen Sie Blumen hinzu.

Das Innere Ihres Hauses sollte warm und einladend sein. Erfrischen Sie das Haus, indem Sie neue Fußböden oder Teppiche und möglicherweise neue Geräte streichen, reinigen oder verlegen, wenn Ihr Budget dies zulässt. Das Haus sollte spitze sein. Wenn Sie die Unordnung beseitigen, wirkt das Haus geräumiger.

Preis dein Haus richtig

Der Preis ist der wichtigste Faktor, der beim Verkauf eines Eigenheims zu berücksichtigen ist, insbesondere in dem heutigen harten Markt, in dem Sie mit notleidenden Immobilien konkurrieren. Sie müssen das Haus auf oder leicht unter dem Marktpreis bewerten, um einen qualifizierten Käufer anzulocken. Sie müssen zum Verkauf motiviert sein. Dies ist kein Markt zum Testen. Nur seriöse Verkäufer können um Käufer konkurrieren.

Incentives anbieten

Bieten Sie Käufern Anreize wie Verkäuferfinanzierung, Zahlung ihrer Abschlusskosten, Vorauszahlung von Steuern und Kreditvergabe oder Reparaturen an. Denken Sie daran, die Konkurrenz ist dort draußen hart. Je mehr Sie den Deal versüßen, desto besser.

Werbung

Stellen Sie ein Budget für die Werbung Ihres Hauses zur Verfügung. Werden Sie Beschilderungen und Zeitungsanzeigen verwenden, ein Tag der offenen Tür veranstalten und Werbung für das Haus im Internet schalten? Dies sind alles gute Möglichkeiten, um Ihr Zuhause freizulegen. Es gibt mehrere Websites, auf denen Eigentümer ihre Häuser zum Verkauf anbieten können. Sie möchten so viele Käufer wie möglich anziehen. Das Internet ist ein großartiger Ort, um Werbung für Ihr Zuhause zu machen, da die Hälfte aller Hauskäufer heute ihre Haussuche im Internet beginnt.

Sprechen Sie mit jedem, den Sie kennen, und teilen Sie ihm mit, dass Ihr Haus zum Verkauf steht. Stellen Sie eine Broschüre zusammen, in der Sie sie an lokale Makler in der Umgebung verteilen, die möglicherweise einen Käufer haben, der an Ihrem Haus interessiert ist. Wenn sie Ihnen einen Käufer bringen, dann bieten Sie an, ihre Provision zu zahlen.

Vertragsverhandlung

Wenn Sie keinen Makler beauftragen, sollten Sie einen Immobilienanwalt beauftragen, der Sie bei der Aushandlung des Vertrags unterstützt. Wenn Sie sich keinen Anwalt leisten können, informieren Sie sich über die örtlichen Immobiliengesetze, Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften und Offenlegungsgesetze in Ihrer Region, um spätere rechtliche Probleme zu vermeiden.

Denken Sie daran, dass beide Parteien das Gefühl haben müssen, etwas gewonnen zu haben. Finden Sie heraus, was dem Käufer wichtig ist. Ist es der Preis, eine längere oder kürzere Schließzeit, brauchen sie Hilfe bei der Finanzierung? Dies wird Ihnen beim Verhandlungsprozess helfen.

Bitten Sie den Käufer, Ihnen einen vorqualifizierten Brief seines Kreditgebers zuzusenden, um sicherzustellen, dass er sich für den Kauf Ihres Eigenheims qualifiziert. Wenn es sich um ein Barangebot handelt, fordern Sie den Nachweis von Geldern an, z. B. eine Kopie eines Kontoauszugs. Sie möchten Ihre Immobilie nicht für 30 oder 45 Tage an einen Käufer binden, der nicht zum Abschluss des Geschäfts qualifiziert ist.

Transaktionen abschließen

Sie müssen einen Titel, einen Treuhänder oder einen Anwalt auswählen, um die Transaktionen abzuschließen. Informieren Sie sich bei Freunden, Nachbarn oder örtlichen Immobilienmaklern und lassen Sie sich überweisen. Wählen Sie immer ein seriöses Unternehmen. Die Titelfirma gibt Ihnen einen Kostenvoranschlag für Ihre Schließung. Fragen Sie nach, ob sie über ein Internet-System zur Dokumentenverwaltung verfügen, damit Sie rund um die Uhr Zugriff auf die Transaktion haben und dem Käufer Informationen mitteilen können, sobald Sie einen akzeptierten Vertrag abgeschlossen haben. Es spart Zeit und ist ein hervorragendes Kommunikationsmittel, um alle Beteiligten jederzeit auf dem Laufenden zu halten, damit der Abschlussprozess reibungsloser verläuft.

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Verkaufen Sie Ihr Haus auf eigene Faust?

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Wenn Sie Immobilien in Tampa Bay Florida, in Pinellas County oder in Clearwater zum Verkauf anbieten möchten, müssen Sie sich tausend Fragen stellen. Die erste Frage, die Sie stellen müssen, ist, ob Sie einen Immobilienmakler beauftragen müssen oder ob Sie Ihr Haus selbst verkaufen können.

Sie sollten einen professionellen Immobilienmakler beauftragen, es sei denn, Sie haben Erfahrung mit dem Verkauf von Eigenheimen oder haben Ihr Eigenheim bereits verkauft und wissen, worauf Sie sich einlassen. Der Verkauf von Eigenheimen ist recht kompliziert, es müssen viele juristische Dokumente ausgefüllt und viele Fragen und Antworten beantwortet werden, die bei falscher Beantwortung Tausende von Dollar kosten können, was weitaus mehr Geld ist, als Sie ausgegeben hätten 'Auf einen Immobilienmakler.

Ihre Immobilie in Clearwater ist Ihnen etwas wert, es ist nicht nur ein Eigenheim, es ist eine Investition. Unabhängig davon, wie lange Sie Ihre Tampa Bay-Immobilie, Ihre Pinellas County-Immobilie oder Ihre Clearwater-Immobilie besessen haben, hat sie an Wert zugenommen und ist zu einer Investition geworden, die Sie schützen möchten. Wenn Sie versuchen, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, könnten Sie Ihre Investition verlieren und mehr Geld kosten, als Sie mit dem Verkauf verdienen.

Immobilienmakler sind lizenzierte Fachleute, die wissen, wie man Immobilien verkauft. Sie sind kompetent und verfügen über umfassende Kenntnisse über alle Feinheiten, die mit dem Verkauf von Immobilien zusammenhängen, von der ersten Werbung bis zum Abschluss des Geschäfts.

Stellen Sie sich Folgendes vor: Sie entscheiden sich, Ihr Haus selbst zu verkaufen, und Sie schreiben eine Auflistung in die Zeitung. Interessenten rufen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit an und teilen Ihnen mit, dass sie gerne zu Ihnen nach Hause kommen möchten. Sie warten den ganzen Tag und schließlich kommt jemand, der ein wenig zwielichtig aussieht, zu Ihrer Tür und Sie führen ihn feierlich durch Ihr Haus, wobei Sie auf all die großartigen Funktionen hinweisen, damit er Ihr Haus kaufen möchte. In der Zwischenzeit schaut sich dieser zwielichtige Charakter an, wo Sie all Ihre Wertsachen aufbewahren und findet die Einstiegspunkte in Ihr Zuhause, die für ihn am einfachsten sind, wenn Sie nicht zu Hause sind. Das klingt nach Spaß, nicht wahr?

Wenn Sie Ihr Haus bereits als "Zum Verkauf durch Eigentümer" aufgeführt haben, sehen Sie sich Ihren bisherigen Track Record an. Haben Sie jemanden zu sich nach Hause kommen lassen oder jemanden, der sich für Ihr Zuhause interessiert hat? Immobilienmakler sind ausgebildete Fachleute und wissen, wie Sie potenzielle Käufer finden, die Ihnen den Verkauf Ihres Eigenheims ermöglichen, insbesondere Ihrer Immobilien in Tampa Bay, Pinellas County oder Ihrer Immobilie in Clearwater.

Ich weiß, was Sie denken – wie schwer ist es, mein eigenes Haus zu verkaufen? Sie denken, dass niemand Ihr Zuhause besser kennt als Sie. Immerhin sind Sie derjenige, der wie viele Jahre dort gelebt hat, und wissen, wo all die guten Dinge sind und wo all die "schlechten Dinge" sind. Ein Immobilienmakler, der jahrelang Häuser verkauft und gekauft hat, kann Ihnen wahrscheinlich dabei helfen, Ihre schneller und billiger zu verkaufen, als Sie es alleine können.

Immobilienmakler haben Zugriff auf Listings, auf die Sie keinen Zugriff haben. Ein professioneller Immobilienmakler kann Ihre Tampa Florida ImmobilienImmobilien in Pinellas County oder Ihre Immobilie in Clearwater im ganzen Land mit ein oder zwei Faxen oder einem Klick auf eine Computertaste. Sie wissen, wo Sie Ihr Haus am besten vermarkten können, damit es sich schnell und zu einem fairen Preis verkauft. Ihr Immobilienmakler wird für Sie arbeiten, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Die geringen Provisionsgebühren, die sie erheben, sind gering im Vergleich zu den Gebühren, die Ihnen entstehen, wenn Sie versuchen, Ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen.

Vergessen wir nicht, dass Zeit Geld ist. Es ist doch besser, Ihre Immobilie in ein oder zwei Wochen über einen Immobilienmakler zu verkaufen, als in fünf Monaten alleine, oder? Absolut!

Finden Sie einen Immobilienmakler, der Ihnen den Alptraum "Verkauf durch Eigentümer" nimmt und den Verkauf Ihrer Immobilie in den Traum verwandelt, den Sie verdienen.

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FSBO: Die Vor- und Nachteile der Verwendung von Verkaufsschildern

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Ein professionelles Schild ist eines Ihrer wichtigsten Marketinginstrumente. Neben einer MLS-Auflistung ist Ihr Schild nur eine weitere Möglichkeit, für Ihr Eigentum zum Verkauf durch den Eigentümer zu werben.

Warum ist ein FSBO-Zeichen so wichtig?

Professionelle Schilder lenken die Aufmerksamkeit aller in Ihrer Nachbarschaft und derer, die zufällig daran vorbeikommen, auf Ihr Zuhause. Befindet sich Ihr Zuhause an einer Hauptstraße, ist ein professionelles FSBO-Schild ein absolutes Muss. Das Yard-Schild weist die Käufer visuell darauf hin, wo sie weitere Informationen über Ihre FSBO-Immobilie erhalten können.

Viele Verkäufer – zum Verkauf durch den Eigentümer und ansonsten – wollen kein Werbeschild, weil sie nicht möchten, dass die Nachbarn wissen, dass sie ihr Haus verkaufen.

Die Wahrheit ist … es gibt kein geheimes Marketing. Es ist kontraproduktiv, den Verkauf Ihres FSBO-Eigenheims geheim zu halten. Gelassen jeder wissen Sie, dass Ihr Haus für Verkauf ist. Für den Verkauf durch den Eigentümer sind Schilder nur eine der Möglichkeiten, dies zu tun.

Wenn Sie sich für die Verwendung eines FSBO-Zeichens entscheiden, beachten Sie die folgenden Hinweise:

The Do's of For Sale von Besitzer Zeichen –

  • Wenn Sie Ihre FSBO-MLS-Auflistung für eine Pauschalgebühr erwerben, erwerben Sie ein FSBO-Zeichen bei Ihrem MLS-Anbieter für eine Pauschalgebühr.
  • Geben Sie Ihre MLS-Nummer, die URL der Immobilienwebsite und Ihre Kontaktinformationen an.
  • Stellen Sie sicher, dass auf dem Schild "Agents Welcome" steht – mit einer MLS-Nummer und dem Hinweis "Agenten willkommen" Dies gibt den Agenten des Käufers die Gewissheit, dass Sie eine Provision für die Agenten eines Käufers anbieten, wenn diese einen Käufer für Ihr Haus mitbringen.
  • Lassen Sie sich neben Ihrem FSBO-Schild eine Broschürenbox mit Ihren Funktionsblättern ausfüllen.

Die Don'ts von For Sale By Owner Signs –

  • Verwenden Sie nicht das generische For Sale By Owner-Zeichen. Immobilienmakler zögern, sich Verkäufern von Eigentümern zum Verkauf zu nähern (es sei denn, sie versuchen, Ihr Geschäft in Gang zu bringen), aus Angst, Sie könnten die Maklerprovision des Käufers nicht zahlen. Schreiben Sie eine Liste in die MLS und verwenden Sie ein Schild mit der Aufschrift "Agents Welcome", um diese Angst vor der Zusammenarbeit mit Verkäufern zu beseitigen, die von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden.
  • Schreiben Sie kein Zeichen. Ein professionell aussehendes FSBO-Schild ist Teil der Vermarktung Ihres Eigenheims wie ein Profi und des Wettbewerbs mit Agent-Listings.

Als FSBO-Verkäufer ist es wichtig, alle Marketing-Tools zu nutzen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Ein professionelles FSBO-Schild mit der richtigen Agentennachricht und Immobilieninformationen erleichtert es Käufern, Ihre Immobilie zu finden. Und es wird es Ihnen leicht machen, die Bekanntheit Ihrer zum Verkauf stehenden FSBO-Immobilie zu verbreiten.

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Herzlichen Glückwunsch! Sie sind jetzt stolzer Besitzer von Wohneigentum… und nun? Wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht, sind private Haus- und Wohnungseigentümer keine Profis. Sie auch nicht? Kein Problem! Mit diesem Ratgeber meistern Sie Ihren neuen Wohnalltag absolut souverän. Lernen Sie alles über Ihre Rechte und Pflichten als frisch gebackenes Mitglied der Eigentümergemeinschaft, über Modernisierungen, laufende Kosten und die Jahresabrechnung. Wie finde ich den richtigen Mieter? Wie prüfe ich zuverlässig die Bonität? Was muss ich bei einem Mietvertrag alles beachten? Wie ist das jetzt genau mit der Rauchmelderpflicht? Und könnte ich meine Wohnung einfach über Airbnb vermieten? Diese und viele weitere aktuelle Themen sind hier verständlich aufbereitet und an die derzeitige Gesetzeslage angepasst. Die Standardlektüre für Vermieter und Selbstnutzer sowie für Wohnungseigentümer in einem Mehrparteienhaus wurde in der 2. Auflage neu überarbeitet.



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 Sparen Sie mit For Sale By Owner

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For Sale By Owner ist eine wachsende Zahl von Eigenheimbesitzern, die ernsthaft danach streben, Geld zu sparen, und MLS Listing spielt die Hauptrolle. Hausbesitzer, die sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, müssen einige Hausaufgaben machen, bevor sie sich entscheiden, ihre Immobilie in die MLS-Liste aufzunehmen. Jeder Hausbesitzer möchte sein Haus in kurzer Zeit zu einem guten Preis besser verkaufen als der Markt und ein angenehmes Verkaufserlebnis haben. Dies kann nur passieren, wenn Sie als Eigenheimbesitzer beschließen, Ihr Eigenheim in der MLS-Auflistung als zum Verkauf durch den Eigentümer aufzuführen. Nicht nur der Verkauf als Verkauf durch den Eigentümer bietet Ihnen das beste Verkaufsverfahren, das Sie benötigen würden, sondern spart Ihnen auch genug, um eine sichere Einzahlung zu tätigen.

Oft werden falsche Vorstellungen darüber geäußert, dass der Verkauf auf eigene Faust als Verkauf durch den Eigentümer als Laie zu viel Zeit in Anspruch nehmen könnte. Es wurde gesagt, dass für den Verkauf als für den Verkauf durch den Eigentümer ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes und der Zeitbeteiligung erforderlich ist. Die Auflistung von MLS hat jedoch bewiesen, dass diese Aussagen falsch sind, und den Hausbesitzern die Plattform geboten, mit minimalem Zeit- und Kostenaufwand eigenständig zu verkaufen. MLS Listing ist keine neue Bezeichnung für Hausbesitzer, die in der letzten Zeit ihr neues Haus verkauft oder gekauft haben. Wie wir alle wissen, war die MLS-Auflistung in letzter Zeit so beliebt, dass vor allem diejenigen gesucht haben, die ihr Haus verkaufen wollten. Hausverkäufer haben verstanden, dass sie ihr Haus schnell verkaufen, Verkaufsprovisionen sparen und beruhigt sein können, wenn sie MLS-Listings als Verkaufsplattform verwenden.

Es ist nicht so, dass die MLS-Auflistung nur eine gewöhnliche Datenbank ist, auf die jeder zugreifen kann. Der Zugang ist nur für lizenzierte und registrierte Immobilienmakler möglich, die im Auftrag von Hausverkäufern ihr Eigenheim auflisten oder im Auftrag von Käufern nach einem geeigneten Eigenheim suchen. Hausbesitzer, die ihr Haus aus irgendeinem Grund verkaufen möchten, hatten eine gute Zeit mit der Auflistung als zum Verkauf durch den Eigentümer in MLS-Flatrate. Was ist MLS für Pauschalgebühren? Wie der Begriff angibt, werden im MLS (Multiple Listing Service) Pauschalgebühren und keine wiederkehrenden Gebühren erhoben. Wenn Sie in MLS eine Pauschalgebühr angeben, zahlen Sie nur eine einmalige Pauschalgebühr, anstatt Tausende von Dollar für die Platzierung von Anzeigen auszugeben oder zu zahlen, bis Ihre Immobilie verkauft ist.

Niemand möchte einen einzigen Cent ohne Grund bezahlen und möchte tatsächlich jeden Cent sparen. Was kann der Weg besser sein, wenn Sie als zum Verkauf durch Eigentümer in Pauschal MLS Auflistung auflisten, während Sie eine gute Menge Geld bei der Auflistung Ihrer Immobilie und auch Tausende von Dollar bei der Auflistung als zum Verkauf durch Eigentümer sparen. Wenn Sie wissen, dass beim Verkauf als Verkauf durch den Eigentümer kein Immobilienmakler von Ihrer Seite involviert ist, und die MLS-Pauschale für Käufer & # 39; Agent erledigt die Arbeit für Sie. Flatrate MLS ist heutzutage die erste Wahl unter den Eigenheimbesitzern, wenn sie sich für den Verkauf als Einzelverkauf entschieden haben. Je mehr Sie für Ihre glänzende Zukunft sparen, desto komfortabler wird Ihr Leben.

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