Finanzielle Hilfe für Erstkäufer

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Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist eine aufregende Zeit, und der Übergang vom Mieter zum Eigentümer bietet eine lange Liste bedeutender langfristiger Vorteile. Es gibt jedoch zahlreiche Gedanken und Ängste, die viele beim Kauf ihres ersten Eigenheims haben.

Wenn der erste Prozess beginnt, ein Haus zum ersten Mal zu besitzen, verbringen die meisten Menschen viel Zeit damit, sich nach dem perfekten Haus umzusehen, in der richtigen Nachbarschaft und am richtigen Ort. Die Auswahl der richtigen Immobilie, die auf allen Ebenen gut passt, und die Sicherstellung, dass der Standort all Ihre Anforderungen erfüllt, ist natürlich ein großer Teil der Sicherstellung, dass Ihre kurzfristigen und langfristigen Bedürfnisse erfüllt werden.

Wenn Sie jedoch die ersten Schritte hinter sich lassen, in denen Sie einfach verschiedene Eigenschaften betrachten und versuchen, Ihre genauen Bedürfnisse zu ermitteln, werden Sie feststellen, dass der Kauf eines Eigenheims etwas komplizierter ist, als Sie zuerst gedacht haben. Die meisten Erstkäufer von Eigenheimen fühlen sich zu Beginn ein wenig überwältigt und ein erstklassiger Makler kann erhebliche Hilfe für Erstkäufer von Eigenheimen bieten.

Finanzielle Hilfe für Erstkäufer

Plus 5 wichtige Tipps

Denken Sie heute und an die Zukunft

Wenn Sie sich nach dem richtigen Zuhause umsehen, ist es wichtig, darüber nachzudenken, was Ihren Bedürfnissen heute und in der Zukunft entspricht. Meistens ist der Kauf eines Hauses nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine zeitliche Verpflichtung. Das heißt, Sie werden wahrscheinlich mindestens einige Jahre im Haushalt leben.

Wenn Sie keine Kinder haben, klingt ein kleines Häuschen am See jetzt vielleicht spaßig, aber wenn Sie sich in ein paar Jahren entscheiden, Kinder zu haben, kann dies sehr schnell unpraktisch werden. Das Nachdenken über Ihren derzeitigen Lebensstil und darüber, wie er sich in den nächsten Jahren verändern könnte, ist eine wichtige Überlegung, die dazu beitragen kann, dass Ihr Hauskauf langfristig erfolgreich ist.

Wählen Sie einen Grundstücksmakler sorgfältig aus

Die Wahl des Maklers, mit dem Sie arbeiten, ist ein sehr wichtiger Aspekt, vielleicht der wichtigste. Ein guter Immobilienmakler kann dazu beitragen, dass der Kaufvorgang im Eigenheim einfacher und erfolgreicher wird. Immobilienmakler sind erfahrene Fachleute, die wissen, wonach sie suchen müssen, worauf sie achten müssen, und alle wichtigen Details, die Sie bei Ihrem ersten Hauskauf beachten müssen.

Einige Immobilienagenturen bieten spezielle Programme an, die den Erstkäufern eine wichtige Hilfe leisten können, z. B. Unterstützung bei der Anzahlung, Steuergutschriften und spezielle Hypothekenprogramme. Es gibt sogar einige wenige ausgewählte Immobilienmakler, die bereit sind, einen Teil ihrer Provision aufzugeben und diesen Käufern als Cash-Back-Rabatt anzubieten. Wenn aufgrund von Richtlinien des Kreditgebers Beschränkungen für Cash-Back-Rabatte bestehen, können Käufer stattdessen den Rabatt auf die Abschlusskosten anwenden. So oder so ist es ein erheblicher finanzieller Bonus und kann Erstkäufern großzügige Hilfe leisten.

Achten Sie auf die Art der Hypothek, die Sie akzeptieren

Die Kenntnis der Preisspanne von zu Hause, die Sie sich wirklich leisten können, basiert auf vielen Faktoren wie Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrem Verhältnis von Schulden zu Einkommen. Es ist sehr wichtig, dass Sie Ihr Budget aus der Perspektive der Kreditgeber kennen, sodass Sie keine Zeit damit verbringen, Immobilien zu suchen, die nicht zu Ihrem Budget passen und auch nicht den Kriterien eines Kreditgebers entsprechen. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Sie bei der Hypothekenvorqualifizierung unterstützen, so dass Sie nicht nur ein Angebot für eine Immobilie machen, sondern tatsächlich auch einen Kredit sichern und die Immobilie erfolgreich abschließen können.

In einigen aktuellen Immobilienmärkten wird der Verkäufer ein Angebot nicht berücksichtigen, es sei denn, der Käufer verfügt über ein vorqualifiziertes Zertifikat eines Kreditgebers. Die Zusammenarbeit mit dem richtigen Makler, der Ihnen helfen kann, vorqualifiziert zu werden, und der auch mit mehreren Kreditgebern, Titelgesellschaften und Hausinspektionsdiensten verbunden ist, hilft Ihnen, sich auf einen erfolgreichen Kaufprozess vorzubereiten. Darüber hinaus können Sie über den Verkaufspreis eines Eigenheims aus einer Position der Stärke heraus verhandeln.

Die Details, Bedingungen und Kosten, die mit Ihrer Hypothek verbunden sind, sind wichtig, um zu wissen, wie viel ein Haus monatlich und über die gesamte Laufzeit einer Hypothek kostet. Zu wissen, ob mit dem Darlehen ein kostenloses Anzahlungsprogramm verbunden ist, sind der Zinssatz, die Laufzeit und die Abschlusskosten nur einige der Überlegungen, über die Sie sich vor dem Abschluss einer Hypothek informieren sollten. Ein sehr wichtiges Element einer Hypothek ist, wenn der Zinssatz fest oder variabel ist.

Ein fester Zinssatz gibt Ihnen einen festen Zinssatz für die gesamte Laufzeit der Hypothek, was zu einer vorhersehbaren monatlichen Zahlung führt, die von Monat zu Monat ab dem ersten Monat bis zur letzten Zahlung liegt. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz wird typischerweise einen festen Zinssatz für einen kurzen Zeitraum wie etwa 1 Jahr, 3 Jahre oder 5 Jahre anbieten, und dann schwankt der Zinssatz auf der Grundlage eines festgelegten Parameters wie dem London Interbank Offered Rate, der auch als bezeichnet wird Libor .

Andere Ausgaben zusätzlich zu Ihrer Hypothekenzahlung

Wir alle wissen, dass es wichtig ist, sicherzustellen, dass Sie sich die monatliche Zahlung für ein neues Zuhause leisten können. Wie steht es jedoch mit den anderen Kosten für Wohneigentum? Abgesehen von Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung werden andere Kosten für den Kauf eines Eigenheims anfallen, an die einige Erstkäufer möglicherweise nicht gedacht haben. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um eine Liste aller möglichen Ausgaben zu erstellen, die für jedes Objekt, das Sie in Betracht ziehen, unter die normale Wartung fallen.

Zum Beispiel; Sie müssen Ihren Garten auf dem Stand halten, der von der Nachbarschaftseigentümergemeinschaft festgelegt wird, was bedeutet, dass Sie Rasenpflegegeräte kaufen oder einen Service mieten müssen, um dies für Sie zu erledigen. Wie hoch sind die Kosten für Ihre monatlichen Wasser-, Strom- und Gasrechnungen? Gibt es ausreichend WLAN und oder Kabel-Service und die damit verbundenen Gebühren.

Ein Zuhause in Top-Zustand zu halten, ist nicht nur für die Aufrechterhaltung eines hohen Lebensstandards und die Einhaltung der Regeln der HOA, der städtischen Verordnungen oder auch nur der Auferlegung von Regeln wichtig, die darauf basieren, wie Ihre Nachbarn für ihr Zuhause sorgen, und auch für den Wiederverkaufswert eines Hauses .

Wiederverkaufswert

Wenn Sie sich die verschiedenen verfügbaren Immobilien ansehen, ist es immer eine gute Idee, den Rat Ihres Immobilienmaklers zu hören, welche Häuser die besten Wiederverkaufswerte bieten. Abhängig von der Region, in der Sie sich befinden, wird es bestimmte Eigenschaften geben, die sie aufgrund der Anzahl der Schlafzimmer, der Menge des Hauses, des Schulbezirks oder anderer Faktoren zu höheren potenziellen Wiederverkaufswerten führen.

Ein erfahrener Makler wird die Gegend gut kennen und sich schnell verkaufen. Wenn Sie auf ihren Rat hören, wird dies nicht nur heute eine gute Entscheidung sein, sondern kann Sie auch vor großen Kopfschmerzen schützen, wenn Sie versuchen, die Immobilie in vielen Jahren zu verkaufen.

Ein erfahrener Immobilienmakler ist die beste Hilfe für Erstkäufer

Der Kauf Ihres ersten Hauses oder sogar Ihres nächsten zu Hause kann ein wenig einschüchternd sein und erfordert einige sorgfältige Entscheidungen. Wenn Sie jedoch mit einem erfahrenen Makler zusammenarbeiten, der speziell für Sie als Agent Ihres Käufers und nicht als Transaktionsagent tätig ist, können Sie den Prozess reibungslos und erfolgreich gestalten.

"Wir können uns kein besseres Hauskauferlebnis vorstellen. Unser Immobilienmakler war professionell, höflich und unkompliziert und tat alles, um einen fairen Deal zu erzielen, und sorgte dafür, dass wir ein Haus kauften, das für uns das richtige war 1% Rabatt auf den Kaufpreis des Hauses! Ich würde sie ohne zu zögern weiterempfehlen … Sie werden einfach keinen besseren Makler finden. Danke, Kellie und Kent Lighthill. "

Bleiben Sie bei Ihrem Ziel, Ihr erstes Zuhause zu kaufen, und erkunden Sie die verfügbaren Programme, die einige Makler anbieten. wie die Unterstützung bei der Anzahlung und das Cash-Back-Rabattprogramm für Hauskäufer, da beide für alle Hauskäufer verfügbar sind.

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