2012 – Das Jahr des Leerverkaufs – Verkäufer können in diesem Jahr einen erheblichen Steuervorteil realisieren – warum?

Haben Sie über einen Leerverkauf (SS) nachgedacht? In diesem Fall möchten Sie möglicherweise sofort Maßnahmen ergreifen. Bereits 2007 verabschiedete der Kongress das Gesetz über die Vergebung von Hypothekenschulden. Ein Teil dieses Gesetzes sah eine Steuerbefreiung für Erstwohnungsbesitzer vor, die eine SS machten und somit einen Schuldenerlass oder einen Schuldenerlass erlebten. Gehen Sie gerade durch eine […]

5 effektive Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

Wenn Sie in der Lage sind, ein Geschäft innerhalb von 5 bis 6 Wochen nach dem Verkauf Ihres Hauses abzuschließen, haben Sie Glück. Es ist selten, dass ein Haus das sofort verkauft. Häufiger bleiben Häuser für Kalendermonate auf dem Markt, ohne ein Angebot zu haben, und der Eigentümer ist später gezwungen, den Wert zu senken, […]

Warum Sie mit einem REALTOR arbeiten sollten

Einige Menschen könnten versucht sein, ein Haus unabhängig zu kaufen oder zu verkaufen, um die Zahlung der Maklergebühr oder -provision zu vermeiden. Meistens kann sich dies jedoch als schwierigere, zeitaufwändigere und sogar kostspieligere Option herausstellen. Wissen und Erfahrung Realtors® sind Fachleute und Mitglieder der National Association of Realtors (NAR), die den Ethikkodex der Associations abonnieren. […]

Häuser zum Verkauf von ihrem Eigentümer angeboten

Der folgende Artikel beleuchtet die verschiedenen Aspekte des Kaufs von Häusern, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, abgesehen von der Bewältigung aller Herausforderungen, denen sich Eigentümer gegenübersehen, die beabsichtigen, ihre Immobilien zu verkaufen, ohne die Hilfe eines Maklers in Anspruch zu nehmen. Häuser, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, sind solche […]

Liste nach Eigentümer auf der MLS

Jahrelang kontaktierten äußerst sachkundige Hausverkäufer, wie gewerbliche Immobilienmakler, Immobilienanwälte und ehemalige Wohnungsmakler ihre Freunde im Wohnimmobiliengeschäft und baten sie, einen Deal abzuschließen. "Setzen Sie mich einfach gegen eine geringe Gebühr in den Multiple Listing Service ein (damals wurde er möglicherweise als Multi-List bezeichnet), und ich werde die ganze Arbeit erledigen", würden sie sagen. Gelegentlich verpflichtete […]

Zum Verkauf vom Eigentümer?

Die typische Provision, die ein Makler für den Verkauf eines Eigenheims benötigt, beträgt ca. 6%, abhängig von der Region des Landes, in der Sie leben, und den Markttrends. Dies kann eine beträchtliche Geldsumme sein, von der sich der Hausbesitzer möglicherweise nicht trennen möchte. Einige Hausbesitzer werden versuchen, ihr Haus selbst zu verkaufen, aber denken Sie […]

FSBO Jargon – Die Sprache des FSBO-Verkäufers

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus ohne Immobilienmakler zu verkaufen, betreten Sie die Welt der FSBO-Verkäufer. Wie bei jeder neuen Erfahrung müssen Sie einige der Grundsprachen verstehen. Der Verkauf Ihres Eigenheims aus finanzieller Sicht ist sehr sinnvoll. Obwohl sich der Immobilienmarkt erheblich abgekühlt hat, sind die Immobilienpreise im Vergleich zu historischen Referenzen immer noch hochgepumpt. […]

Nachteile von "Zum Verkauf durch den Eigentümer"

Wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, ohne die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, wird ein solcher Immobilienverkauf als "For Sale by Owner" – oder FSBO-Immobilie bezeichnet. Obwohl FSBO Vorteile hat, sollten Sie sich auch der vielen Nachteile bewusst sein, die dies mit sich bringen kann, und dies gilt sowohl für Verkäufer als […]