Die meisten Käufer werden Ihr Haus entdecken, indem sie entweder vorbeifahren und Ihr professionelles Immobilienschild sehen (überraschenderweise werden 18% aller Hausverkäufe durch Rasenschilder ausgelöst), Ihre Webseite besuchen oder Ihre Anzeige in der Zeitung oder im lokalen Newsletter lesen.
Da die Werbung in wichtigen Printmedien Geld kostet, sollten Sie Ihre Anzeige kurz, aber effektiv halten. Sie müssen noch die wichtigsten Merkmale Ihres Hauses hervorheben. Der Zweck einer Werbung besteht darin, Käufer dazu zu bringen, Sie anzurufen, um weitere Informationen zu erhalten. Es sollte genügend Informationen enthalten, damit sich der potenzielle Käufer von Eigenheimen in Bezug auf Preisspanne und Standort vorqualifizieren kann, aber nicht so viel, dass der Betrieb ein Vermögen kostet oder potenzielle Käufer Sie nicht mehr anrufen müssen, um Antworten auf ihre Fragen zu erhalten.
Das Minimum, das Ihre Anzeige enthalten sollte:
o Die Tatsache, dass Sie FSBO verkaufen. In der Regel bedeutet dies, dass FSBO, For Sale by Owner oder BY OWNER am Anfang der Anzeige platziert wird.
o Der Preis des Hauses. Während dies einige Käufer disqualifizieren wird, wie ist es, wenn 75.000 oder 300.000 US-Dollar Sie anrufen, wenn Ihr Haus einen Preis von 175.000 US-Dollar hat? Käufer kaufen nach Preis ein, also setzen Sie Ihre in die Anzeige.
o Deine Nachbarschaft. Sie können am besten entscheiden, ob Sie die bestimmte Nachbarschaft oder nur die Gegend der Stadt auflisten möchten. Wenn Ihre Nachbarschaft bekannt und sehr begehrt ist, sollten Sie natürlich den Namen angeben. Wenn Sie jedoch ein Haus in einer weniger begehrenswerten Gegend verkaufen, geben Sie es einfach in die Gegend der Stadt. Machen Sie sich ein Bild davon, was andere tun, indem Sie sich Kleinanzeigen für Häuser in Ihrer Nähe ansehen.
o Potenzielle Käufer von Eigenheimen haben im Allgemeinen eine Größe im Auge, wenn sie nach Eigenheimen suchen. Die meisten Käufer wissen, dass sie mindestens 3 Schlafzimmer oder ein Familienzimmer oder einen großen Garten benötigen. Geben Sie die ungefähre Größe Ihres Hauses zusammen mit der Anzahl der Schlafzimmer und Bäder in die Anzeige ein.
o Das überzeugendste Verkaufsmerkmal Ihres Hauses. Wenn Sie beispielsweise ein preisgünstiges Haus verkaufen, kann es sein, dass die Zahlung nicht höher ist als die typische Miete. Oder Ihr Haus könnte komplett renoviert oder ungewöhnlich charmant oder ein wunderbares Familienhaus sein. Ihre Schulen sind möglicherweise vorbildlich oder Ihre Nachbarschaft sehr familienorientiert. Oder vielleicht liegt Ihr Garten in einem Park oder Ihr Haus ist unter dem Schätzpreis. Dies sind alles Funktionen, die Käufer anziehen werden.
o Ihre TELEFONNUMMER, WEBPAGE-ADRESSE und FSBO-Referenznummer!
Eine gute kleine Kleinanzeige könnte also so aussehen:
VON EIGENTÜMER $ 150.000 3 BD / 2BA Colonial in Parklawn Village. Ausgezeichnete Schulen, tolle Nachbarschaft, Preis unter dem Markt. Rufen Sie XXX-XXXX an – oder besuchen Sie http://www.website.com – FSBO # XXXX.
Eine andere Art von Anzeige, die Sie in Betracht ziehen könnten, ist eine informativere Anzeige. Dies ist eine gute Anzeige, die Sie in einem Nachbarschafts-Newsletter oder in Bulletin Boards lokaler Arbeitgeber oder in Ihrem Informationsfeld auf Ihrem Schild platzieren können. Diese Art von Anzeige eignet sich nicht für Kleinanzeigen, da es einfach zu teuer ist, so viele Wörter einzuschließen. Eine informative Anzeige würde alle oben genannten Informationen sowie weitere persönliche Informationen enthalten.
Eine gute informative Anzeige könnte beispielsweise folgendermaßen aussehen:
LIVE VON EINEM PARK! VON EIGENTÜMER $ 150.000 3 BD / 2BA Colonial in Parklawn Village. Genießen Sie den ganzen Sommer über einen wunderschönen Garten mit eingebautem Grill und genießen Sie den ganzen Winter über ein Winterwunderland aus dem gemütlichen, feuerbeleuchteten Familienzimmer. Dieses charmante Familienhaus ist schön und neutral eingerichtet und befindet sich in einem Einzugszustand. Die Nachbarschaft bietet ausgezeichnete Schulen, einen Swimmingpool und einen Tennisplatz – alles in einer fantastischen Lage und zu Preisen unter dem Markt! Bitte rufen Sie für weitere Informationen: XXX-XXXX – oder besuchen Sie http://www.website.com – FSBO # XXXX
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